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聚氨酯彈性地坪涂料前述各種聚氨酯漆膜一般處于玻璃態，比較堅硬，彈性伸長率不大。對于某些特殊應用場合，需要高彈性涂料，以適應變形扭曲，或起緩沖作用。彈性聚氨酯涂料最突出的特點是具有類似橡膠的高彈性(伸長率可達300％～500％)、高強度、高耐磨、高抗裂和高抗沖擊性能。從20世紀50年代開始，美、德、日等發達國家相繼開展了彈性聚氨酯涂膜的應用。我國當時也進行了彈性聚氨醋耐油抗滲涂料的開發和應用。近十幾年來，彈性聚氨酯發展迅速，已經形成了聚醚型、聚酯型、聚丙烯酸型和有機硅型等多種類型。其分類主要根據羥基組分而定。應用范圍也日益擴大，在地坪涂裝中主要用作鋼筋混凝土地面防護涂料、體育場彈性鋪面材料、塑膠跑道配套系列涂料(防水底漆、劃線漆及彈性保護面漆)等。
彈性聚氨酯漆膜的玻璃化溫度低．常溫處于高彈態。高彈態的特征表現在較小的外力作用下即發生很大的形變，并且當外力去除后能夠恢復原來的形狀。相對分子質量在幾百至幾千的各種類型的樹脂均不能顯現出高彈性。要使聚氨酯具有高彈性．則其結構必須是由線性長鏈大分子組成，并且具有適度的交聯度(可以為化學交聯或凝聚相物理交聯或兩者的混合交聯)。
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